近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局三部門聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，旨在進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康有序發(fā)展。

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在促進(jìn)房屋交易、優(yōu)化資源配置等方面發(fā)揮著重要作用。部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在信息不透明、違規(guī)收費(fèi)、虛假宣傳等問題，不僅損害了消費(fèi)者利益，也影響了行業(yè)整體形象。《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的出臺(tái)，正是針對(duì)這些問題的重要舉措。

辦法明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的行為規(guī)范。要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時(shí)，必須如實(shí)披露房源信息，不得隱瞞房屋瑕疵或進(jìn)行虛假宣傳；在收費(fèi)方面，應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，不得收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；在簽訂合同時(shí)，需明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免霸王條款。辦法還強(qiáng)調(diào)了對(duì)從業(yè)人員的管理，要求經(jīng)紀(jì)人員必須持證上崗，并定期接受職業(yè)道德和業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)。

為加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，辦法建立了聯(lián)合懲戒機(jī)制。三部門將協(xié)同開展監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為依法予以處罰，并將嚴(yán)重失信主體列入黑名單，實(shí)施聯(lián)合懲戒。同時(shí)，鼓勵(lì)社會(huì)監(jiān)督，暢通投訴舉報(bào)渠道，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、社會(huì)監(jiān)督相結(jié)合的管理體系。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的實(shí)施，預(yù)計(jì)將有效遏制行業(yè)亂象，提升服務(wù)水平。一方面，通過規(guī)范經(jīng)紀(jì)行為，增強(qiáng)市場(chǎng)透明度，減少交易糾紛；另一方面，通過強(qiáng)化監(jiān)管和懲戒，倒逼企業(yè)和從業(yè)人員守法經(jīng)營(yíng)，推動(dòng)行業(yè)從粗放式發(fā)展向精細(xì)化、專業(yè)化轉(zhuǎn)型。

業(yè)內(nèi)人士指出，該辦法的出臺(tái)是完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的重要一環(huán)，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。未來，隨著政策落地和行業(yè)洗牌，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將獲得更大發(fā)展空間，消費(fèi)者也能享受到更安全、便捷的房產(chǎn)交易服務(wù)。